Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen in Ludwigshafen

Diese **ca. 106 m²** große 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen am Rhein bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Herzstück der Wohnung ist der **klassische Kachelofen im Wohnbereich**, der für eine unvergleichliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Ergänzt wird dies durch eine **effiziente Gas-Etagenheizung**.

Die Wohnung besticht durch gut geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Die durchgehend gefliesten Böden sind pflegeleicht und verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter. Eine funktionstüchtige Einbauküche kann übernommen werden, was Ihnen Kosten und Mühen erspart. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort. Zusätzlicher Stauraum ist im **zugehörigen Kellerabteil** vorhanden. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind in einem ordentlichen Zustand.

**Besonderheiten:** * Klassischer Kachelofen für wohlige Wärme * Großzügige Wohnfläche von ca. 106 m² * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Pflegeleichte Fliesenböden * Gas-Etagenheizung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohnlage in Ludwigshafen. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die **Anbindung an das überregionale Straßennetz** ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem **fußläufig erreichbar**. Die Nähe zum Rhein und zu Grünanlagen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ludwigshafen als Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar bietet eine stabile wirtschaftliche Basis und eine hohe Lebensqualität.