Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Delitzsch

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Delitzsch. Das im Jahr **2002 erbaute** Gebäude bietet eine überschaubare Eigentümerstruktur und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das **großzügige Wohnzimmer** bietet direkten Zugang zur **Terrasse**, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Praktisches Kellerabteil * Eigene Garage für komfortables Parken * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Ruhige Lage in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten * Potenzial für zukünftige Modernisierungen (Heizung, Photovoltaik)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend von Delitzsch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, was schnelle Fahrten nach Leipzig und Halle (Saale) ermöglicht. Die Lage kombiniert ein angenehmes Wohnumfeld mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.