Charmante 2,5-Zi.-ETW in Strandnähe mit Loggia

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in **begehrter Strandnähe** in Neustadt in Holstein. Die Wohnung bietet auf ca. **59,5 m² Wohnfläche** zwei separate Schlafzimmer und eine Westloggia, die zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und verfügt über neue Fenster, eine neue Haustür sowie neue Innentüren und Fußböden. Die Küche und das Duschbad sind älteren Baujahrs, aber funktional.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einer Pantry-Einbauküche ausgestattet, und das Duschbad ist ebenfalls funktional gehalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Westloggia * Abstellraum in der Wohnung * Separater Kellerraum * Kfz-Stellplatz * Ölzentralheizung (Bj. 2016)

Die Wohnung ist **frei werdend** und bietet somit Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.100,- € und läuft noch bis 2070.

Die **Lage ist hervorragend**: Nur wenige Meter von der Strandpromenade entfernt, genießen Sie die Nähe zum Meer und zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten und ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Die Wohnung ist ideal für alle, die das maritime Flair und die Vorzüge einer Küstenlage schätzen.