Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Berliner Lage

Diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem imposanten Altbau aus der Jahrhundertwende, der sich in einem **guten und gepflegten Zustand** präsentiert. Das Wohnhaus-Ensemble, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus, verfügt über insgesamt **48 Wohneinheiten** und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden erst 2021 instandgesetzt und die Innenhöfe neu gestaltet, was den hohen Pflegezustand unterstreicht. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von **ca. 68,63 m²** und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Die hellen Räume und die Deckenhöhen tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Gebäudes, das den Charakter der Jahrhundertwende bewahrt hat.

* **Ca. 68,63 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * **Altbau aus der Jahrhundertwende** * Balkone 2021 instandgesetzt * Voll unterkellert * Gepflegter Zustand des Wohnhauses

Die Wohnung liegt im beliebten Samariterviertel in **Berlin Friedrichshain**, einer Gegend, die besonders bei jungen und junggebliebenen Menschen sehr beliebt ist. Die belebte Straße bietet eine angenehme Mischung aus Alt- und Neubau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Friedrichshain so attraktiv machen.