Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachgeschoss in Berlin
Hentigstr. 11A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Berlin
17102 további ingatlan Berlin-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **56 m² Wohnfläche**, gelegen im begehrten Berliner Stadtteil Karlshorst. Diese Immobilie bietet nicht nur eine gut geschnittene Wohnfläche, sondern auch die einzigartige Möglichkeit, **zusätzliche 60 m² im Dachgeschoss auszubauen** und so Ihr persönliches Wohnglück zu erweitern. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.
Das Innere der Wohnung ist funktional gestaltet und bietet mit zwei Zimmern ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Möglichkeit, das angrenzende Dachgeschoss zu einem vollwertigen Wohnraum auszubauen, eröffnet enorme Potenziale zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung. Stellen Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen vor!
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Gesamte Nutzfläche von 122,66 m²** (inkl. ausbaubarer Dachgeschossfläche) * **Wohnfläche von 56,00 m²** * **3 Etagen** (Wohnung im 3. OG, ausbaubare Fläche im 4. OG) * **Attraktives Wohngeld von 480 €**, welches bereits die Dachgeschossflächen berücksichtigt * **Verkaufspreis: 259.000 €**
Die Lage in Karlshorst, auch als "Dahlem des Ostens" bekannt, verspricht eine **ruhige, grüne und elegante Wohnatmosphäre** mit persönlichem Charme. Die Anbindung ist hervorragend: Nur ca. 10 Gehminuten trennen Sie vom S-Bahnhof Karlshorst (S3), mit dem Sie den Alexanderplatz in unter 20 Minuten erreichen. Die Nähe zur Wuhlheide lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während Geschäfte und Cafés der Treskowallee bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Immobilie vereint somit auf ideale Weise idyllisches Wohnen mit schneller Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
88/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. április 11.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától