Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Rostock

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen und zentralen Lage** in Rostock, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Gebäude mit insgesamt zehn Wohneinheiten wurde ca. **1910 in solider Massivbauweise** errichtet und seitdem laufend instand gehalten. Umfangreiche Sanierungsarbeiten fanden Mitte der 90er Jahre statt, und erst in diesem Jahr wurden der Hausflur neu gestrichen und eine **moderne neue Heizungsanlage** installiert.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die **komfortable Küche**, die einen direkten Zugang zu einem **großzügigen Balkon** bietet. Dieser ist perfekt nach Süden ausgerichtet und lädt mit Blick über die Dächer Rostocks zum Verweilen ein. Schlafzimmer, Küche und das Badezimmer sind bequem vom Flur aus separat begehbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Küchenzeile, Platz für einen kleinen Esstisch und zusätzlichen Stauflächen ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Südausrichtung und schönem Ausblick * Separate Küche mit Zugang zum Balkon * Separater Abstellraum direkt vom Treppenhaus begehbar * Zusätzliches Kellerabteil für Stauraum * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel * **Zentrale Lage** in der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV)

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Borwinstraße im Herzen der lebendigen Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) in Rostock. Dieser Stadtteil besticht durch seinen urbanen Charme, grüne Oasen und die Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Die Rostocker Innenstadt, der Stadthafen mit seinen Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen hervorragend. Die Nähe zur Universität macht den Standort zudem für Studierende sehr attraktiv.

**Weitere Informationen:** Die Wohnung ist gepflegt und bietet ein attraktives Wohnambiente. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir bitten um vollständige schriftliche Anfragen.