Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Altstadt-Süd mit TG-Stellplatz

Diese **hochwertig und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines erst 2021 erbauten architektonisch herausragenden Gebäudes in begehrter Lage von Hamburg-Altstadt-Süd. Die Wohnung bietet auf **98,5 m² Wohnfläche** hell belichteten Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die viel Platz für Familie, Arbeit oder Hobbys bieten. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Internet-, TV- und Rundfunkanschlüssen (Breitbandkabel) ausgestattet. Die Fenster, Türen und Zargen sind in einem eleganten Weiß gehalten. Für Sicherheit sorgen Rauchmelder und eine digitale Schließanlage. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, gespeist aus Fernwärme, und die Warmwasserversorgung wird zentral gewährleistet.

**Ausstattung** * **Neubau aus dem Jahr 2021** * **Eigener Kellerraum (ca. 15 m²)** * **Tiefgaragenstellplatz (Multiparker) im Kaufpreis enthalten** * Personenaufzug im Gebäude * Fußbodenheizung und zentrale Warmwasserversorgung * Breitbandkabelanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen * Hochwertige Natursteinplatten im Treppenhaus * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 55,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und attraktiven Lage** zwischen der Hamburger Innenstadt und dem Elbtower, nahe dem Großmarkt und dem Grasbrook am Baakenhafen. Das Westfield Hamburg-Überseequartier mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Supermärkte sind ebenfalls bequem erreichbar. Die **U-Bahn-Station HafenCity Universität** liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet exzellente Anbindung. Die Autobahn A255 mit direkter Verbindung zur A1 ist in nur 2-3 Fahrminuten erreichbar.