Sanierte Altbauwohnung mit Wärmepumpe in Landau

Diese **erstklassig sanierte Altbauwohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines stilvollen Gebäudes aus dem Jahr 1900, das 2022/2023 einer **umfassenden Kernsanierung** unterzogen wurde und nun Neubaustandard entspricht. Die Wohnung bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und ist ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

**Hochwertige Ausstattung** sorgt für modernen Wohnkomfort: Eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung in allen Räumen und dreifach verglaste Schallschutzfenster gewährleisten ein angenehmes Raumklima und Ruhe. Moderne Vinyl- und Fliesenböden sind pflegeleicht und unterstreichen den stilvollen Charakter.

Die Wohnung verfügt über: * Ca. **72 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * 1 Badezimmer * Separates Kellerabteil (ca. 4,8 m²) * Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus (ca. 1,5 m²) * Gemeinsame Fahrradstellplätze im Keller * Mitnutzung eines begrünten Innenhofgartens * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Schallschutzfenster

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** von Landau in der Pfalz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Universitätsstadt Landau bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine attraktive Lebensqualität an der Südlichen Weinstraße.