Helle 3,5-ZKB Wohnung mit Loggia in Mainz-Bretzenheim

Willkommen in dieser attraktiven 3,5-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Gäste-WC und zwei Südbalkonen in bester Lage von Mainz-Bretzenheim. Die Wohnung befindet sich im **17. Obergeschoss** eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr **1972** und bietet auf **107 m² Wohnfläche** einen modernen und funktionalen Grundriss.

**Umfangreiche Renovierungen** im gesamten Gebäude, einschließlich des Haupteingangs mit Rollstuhlrampe, sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Die Wohnung selbst besticht durch ihre Aussichtslage und die beiden nach Süd-West ausgerichteten Loggien, die zum Entspannen einladen. Die 3,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

Die Wohnung ist Teil einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft mit **laufenden Instandhaltungen**. Die Gemeinschaftseinrichtungen bieten zusätzlichen Komfort: Ein Waschraum mit Münzgeräten, ein abschließbarer Fahrradraum und als besonderes Highlight ein **Schwimmbad mit Saunabereich** im angrenzenden Gebäudeteil.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in Mainz-Bretzenheim, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleister sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist exzellent, und die Auffahrt zur Pariser Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung **ruhig gelegen** und frei von störendem Verkehrslärm. Nahegelegene Parks und Feldwege laden zur Erholung ein.