Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Chemnitz

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Chemnitz bietet auf zwei Ebenen eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, angrenzend an das Stadtzentrum und direkt am beliebten Küchwald, einem wichtigen Freizeit- und Erholungsgebiet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und lädt zum Verweilen ein. Die **separate Küche** bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Kochvergnügen. Ein Tageslichtbad mit Fenster sorgt für natürliche Belüftung und eine helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die obere Ebene der Maisonette dient als ruhiger Rückzugsort mit schöner Aussicht.

Die Wohnung ist derzeit **vermietet**, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Kapitalanleger macht. Sie profitieren von **bestehenden Mieteinnahmen** und einer soliden Investition.

**Highlights der Immobilie:** * Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern * Separater Küche und Tageslichtbad * **Sonniger Balkon** * Attraktive Lage nahe Stadtzentrum und Küchwald * Ideal für Kapitalanleger mit Mieteinnahmen

Die Lage in Chemnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Stadtteil Schloßchemnitz bequem erreichbar. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** an die Autobahn A4 (Anschluss Chemnitz Nord) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit.

**Weitere Informationen:** * Wohnfläche: **74 m²** * Kaufpreis: **105.000 EUR** * Disposition: 2+kk * Etage: Dachgeschoss links (4. Etage) * Balkone: 1