Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in München

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten in begehrter Lage von München-Oberföhring. Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle Wohn- und Essbereich mit **ca. 25 m² Wohnfläche** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Balkon mit Blick ins Grüne**. Die offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine geräumige Diele mit ca. 6 m² für Garderobe und Stauraum runden das Angebot ab. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Grünblick * Offene Küche mit Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne * Geräumige Diele * **Großzügiges Kellerabteil** mit Licht- und Stromanschluss * **Tiefgaragenstellplatz (Duplex)** * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Die Wohnung ist **ideal für Eigennutzer** und bietet sich auch als attraktive Kapitalanlage an. Das Gebäude wurde zuletzt **2010 modernisiert**.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Oberföhring-Priel (Gemarkung Bogenhausen), bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Isar laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den Isarring, Innsbrucker Ring und Föhringer Ring ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Stadt und zur Autobahn.