Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Kiel

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1974** in Kiel-Elmschenhagen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 91,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie eine geräumige Küche mit einer modernen Einbauküche. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der **Balkon** lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen ein.

**Ausstattung:** * Ca. 91,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Balkon mit Blick ins Grüne * Einbauküche * Separater Abstellraum * Ca. 20 m² großer Kellerraum * Privater Stellplatz * Hausgeld ca. 412 EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Elmschenhagen im Südosten von Kiel. Die Gegend vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wellsee und dem Krooger Wald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Kieler Innenstadt (ca. 10 Min. zum HBF) ist ausgezeichnet. Kiel selbst begeistert mit seinem maritimen Flair, den Stränden und einer hohen Lebensqualität.