Luxuriöse Neubauwohnung am Baldeneysee mit Terrasse

Willkommen in dieser **kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **133 m² Wohnfläche**, die modernen Luxus mit einer idyllischen Lage am Baldeneysee in Essen-Kupferdreh verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 2000**, das über einen Aufzug und eine Tiefgarage verfügt.

Die Immobilie wurde im Jahr **ca. 2024 umfassend kernsaniert** und besticht durch einen durchdachten, offenen Grundriss. Hochwertige Materialien und eine **Fußbodenheizung** mit Einzelraumregelung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und gewähren Zugang zu **zwei Terrassen**, die zum Entspannen mit unverbaubarem Blick ins Grüne einladen. Die exklusive Einbauküche im Wert von 100.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Offener Wohn- und Küchenbereich mit professionellen Geräten * Großzügige, überdachte Terrasse und zweite Gartenterrasse * Stilvolles Hauptbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche * Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Büro * Separates Büro für Homeoffice * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Inklusive hochwertiger Möblierung (Einbauküche, Schränke, Gartenmöbel etc.) * **Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox**

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Kupferdreh, direkt gegenüber dem Baldeneysee und eingebettet in ein Naturschutzgebiet. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Ortskernstruktur mit guter Nahversorgung und die **gute Verkehrsanbindung** an die Essener Innenstadt und umliegende Städte runden das attraktive Angebot ab. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe.