Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bremen-Arbergen

Diese **kernsanierte Erdgeschosswohnung** im Bremer Stadtteil Arbergen bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in ruhiger, dörflicher Atmosphäre. Das Mehrfamilienhaus wurde **2025 aufwendig saniert** und erreicht den **KfW-55-EE-Standard**, was sich in einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur **eigenen Terrasse**. Hochwertige Fliesen in Betonoptik, eine bodentiefe Schiebetür und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen wandhängenden Waschtisch.

**Ausstattungs-Highlights**: * Kernsanierung 2025 mit KfW-55-EE-Standard * Energieeffizienzklasse A+ (16,5 kWh/(m²·a)) * Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Eigene Terrasse (ca. 9 m²) und ein Außenstellplatz * Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern Die Lage in Bremen-Arbergen bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** mit dörflichem Charakter. Dennoch sind die **täglichen Einkaufsmöglichkeiten** sowie der Weserpark schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) und die Nähe zur Autobahn A1 machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende.