Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kirchheim

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **71 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1997** in gefragter Lage von Kirchheim am Neckar.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem **sonnigen Süd-West-Balkon** bietet. Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Sonniger Süd-West-Balkon * Separates WC * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Inklusive Außenstellplatz

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die zentrale Lage in Kirchheim am Neckar bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof ca. 900-1.100 m) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A81 (ca. 10 km) machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Das lebendige Freizeit- und Vereinsleben sowie die reizvolle Umgebung mit Weinbergen und Neckartal-Radweg tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.