Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Fürth

Diese **sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 58 m²** in Fürth stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ihr Wohneigentum nach persönlichen Vorstellungen gestalten oder eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, der ein großzügiges Wohnzimmer und ein direkt angrenzendes Schlafzimmer (Durchgangszimmer) umfasst. Die Küche und das Badezimmer sind kompakt gestaltet und entsprechen nicht mehr dem aktuellen Standard, was Raum für moderne Renovierungen bietet. Derzeit ist die Wohnung in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch die Möglichkeit eröffnet, sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten.

**Ausstattung** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Durchgangszimmer) * Kompakte Küche und Bad * Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Höfener Straße in Fürth, einer **zentralen und gut angebundenen Lage**. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Metropolregion Nürnberg ist schnell erreichbar.

**Verkehrsanbindung & Infrastruktur** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Banken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Grünflächen und Parks in der Umgebung an.