Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Buchholz mit Potenzial

Diese attraktive **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **122 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Buchholz in der Nordheide und bietet viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine separate Küche bietet Platz für Ihre Einbauküche, und das Badezimmer ist zeitlos gestaltet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 122 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Dachgeschosslage * Separate Küche * Zeitloses Badezimmer * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer * **Verbrauchsausweis**: Energieverbrauch **122 kWh/(m²a)**, Klasse D * Wesentlicher Energieträger: **Erdgas L** * **Käuferprovisionsfrei**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer zentrumsnahen und attraktiven Wohngegend von Buchholz in der Nordheide. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an Hamburg ist durch den Bahnhof und die nahegelegene A1 optimal (ca. 30 Minuten bis Hamburg). Die Nähe zur Lüneburger Heide lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

**Sonstiges** Die Wohnung wird **mietfrei übergeben** und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit in einer gefragten Lage.