Geräumige Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Top-Lage

Diese attraktive **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **98 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lüdenscheids und bietet ein komfortables Zuhause für Familien und Paare.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Arbeit oder Gäste bietet. Das Sondernutzungsrecht am ausgebauten Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Die Wohnung ist **kurzfristig verfügbar** und ideal für alle, die eine Kombination aus zentraler Lage und grüner Umgebung suchen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über **zwei gut geschnittene Schlafzimmer**, ein zusätzliches Büro- oder Gästezimmer sowie eine Küche. Zwei modern renovierte Tageslichtbäder, eines mit bodentiefer Dusche und eines mit Badewanne, bieten zeitgemäßen Komfort. Der ausgebaute Dachbodenraum, erreichbar über eine Diele, ist lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar.

**Ausstattung** * Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum **sonnigen Balkon** * Zwei modern renovierte Tageslichtbäder (Dusche und Wanne) * Ausgebauter Dachboden mit Tageslicht (Nutzfläche) * Praktische Abstellräume * Zugehöriger Kellerraum * Gemeinschaftswaschraum * **Garage mit Strom und elektrischem Torantrieb** * **Zwei Bäder**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer zentralen, aber ruhigen und grünen Wohngegend von Lüdenscheid, nahe dem Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.