Attraktive Kapitalanlage am Tegeler Hafen mit Wertsteigerungspotenzial

Diese **vermietete Eigentumswohnung** in Berlin-Tegel bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktivem Rendite- und Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Berliner Nordens, direkt am Tegeler Hafen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von **96,7 m²**. Sie ist derzeit vermietet und generiert solide Mietrenditen zwischen 3,5 % und 3,9 %. Die Wohnungen im Haus werden aktuell leerstehend für bis zu 5.800 € bis 6.000 € pro Quadratmeter verkauft, was auf ein erhebliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen hindeutet.

**Ausstattung** * **Lage am Wasser** mit Blick auf den Tegeler Hafen * Solide Bauweise und gepflegte Substanz * Attraktives Renditepotenzial * **Hohes Wertsteigerungspotenzial** * Balkon vorhanden

**Lage** Der Tegeler Hafen in Alt-Tegel zählt zu den schönsten Wohnlagen Berlins. Die Lage am Wasser bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Die Uferpromenade, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Berliner Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Die Nähe zur Natur mit Wäldern und Seen lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.