Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurts Zentrum

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **45,21 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr **1905**, das zuletzt **1996 umfassend saniert** wurde. Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut beleuchtete Atmosphäre.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen in ruhiger und ungestörter Atmosphäre einlädt und nach Gartenseite ausgerichtet ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Garten * Gut isoliert für Energieeffizienz und sommerlichen Hitzeschutz * Geräumiger Keller zur zusätzlichen Lagerung * Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss * Teilweise saniertes Gründerzeithaus

Die Wohnung liegt in **Erfurt**, der lebendigen Landeshauptstadt Thüringens. Erfurt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer historischen Altstadt, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung durch Hauptbahnhof, Autobahnen (A4, A71) und Flughafen. Die Lage vereint städtisches Flair mit der Nähe zu Erholungsmöglichkeiten. Alle relevanten Unterlagen wie Wirtschaftspläne und Rücklagen sind vorhanden.