Neubau-Traum in Bestlage Rust: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in einer **begehrten Wohnlage von Rust**. Dieses **energieeffiziente Mehrfamilienhaus** mit 13 Wohneinheiten bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **87,71 m² Wohnfläche** und einem sonnigen Balkon ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und durchdachte Raumaufteilung**. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen öffnet sich zum Balkon und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Komfort wird durch eine angenehme Fußbodenheizung, eine 3-fach-Verglasung für optimale Schalldämmung und Wärmeisolierung sowie elektrische Rollläden gewährleistet. Ein moderner Sanitärbereich, ein praktischer Abstellbereich und ein eigener Kellerraum runden das attraktive Raumangebot ab.

**Highlights im Überblick:** * Neubau-Mehrfamilienhaus (GEG-55-Standard) mit 13 Wohneinheiten * Energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage * Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden * Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss * Barrierearme Erschließung * Eigener Kellerabteil (ca. 5,6–7,7 m²) * 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive * Balkon mit Blick ins Grüne

Die Immobilie befindet sich in **ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rust**. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die A5 und die Nähe zu Freiburg und Offenburg machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einem grünen Umfeld, nahe dem Europa-Park.