Charmante Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Lage

Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung, erbaut im Jahr **1913**, bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein attraktives Wohnkonzept in einer begehrten Lage von Offenbach.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die ein sofort einladendes Wohngefühl schaffen. Der großzügige Wohnbereich profitiert von großen Fensterflächen, die für eine hervorragende Belichtung sorgen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist praktisch an den Wohnbereich angebunden. Das Tageslichtbad ist klassisch ausgestattet und funktional gestaltet.

**Ausstattung** * **Balkon** für zusätzlichen Wohnkomfort * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Zustand * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer + Wohnbereich) * **1 Badezimmer**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Offenbach mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Frankfurt am Main ist hervorragend, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie an die Autobahnen rundet das attraktive Angebot ab.

**Kapitalanlage** Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Mit ihrer guten Vermietbarkeit, der gefragten Lage und der klassischen Altbausubstanz stellt diese Immobilie eine interessante und renditestarke Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial dar.