Zentral und ruhig: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Konstanz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr **1998** bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und einladenden Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum **Ost-Balkon** haben. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten, da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Eine angenehme Wohnatmosphäre wird durch die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden unterstrichen.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Haus für bequemen Zugang * Separater **Kellerraum** im Untergeschoss * **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage * **Gaszentralheizung** * Energieeffizienzklasse **C**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Konstanzer Stadtteil Paradies, einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Seerhein lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Universität und die HTWG sind nicht weit entfernt.

**Sonstiges** Diese Immobilie stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Der Kaufpreis beträgt **295.000 EUR**.