Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

Diese schicke und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Vogelstang und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde **2016 umfangreich renoviert** und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Der Kaufpreis beträgt **278.000 EUR**, zuzüglich einer monatlichen Erbpacht von nur **78 EUR** mit einer Restlaufzeit von 45 Jahren.

Der helle und offene Wohn-Essbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche** bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. **5 m² großen Balkon**, der einen unverbauten Blick ins Grüne bietet und mit einer Markise vor Sonneneinstrahlung schützt. Der Wohnbereich ist mit edlen Granitböden und einer Naturstein-Wandverkleidung ausgestattet. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich **drei großzügige Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und verfügt über einen Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz. Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Das Haus mit insgesamt 8 Parteien ist gut instand gehalten, die Rücklage beträgt aktuell ca. 4.500 EUR und es sind keine Sonderumlagen geplant.

Die Lage in Mannheim-Vogelstang ist hervorragend. Das Vogelstang-Center mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Mannheimer City. Schulen, Kitas und Erholungsmöglichkeiten wie der Vogelstang See sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6, A5 und A659 ist exzellent.