Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Görlitz-Rauschwalde nach Kernsanierung

Diese **exklusive Obergeschosswohnung** in Görlitz-Rauschwalde, einem familienfreundlichen und begehrten Stadtteil, wird durch eine umfassende Kernsanierung zu einem Objekt mit **nahezu Neubaucharakter**.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss auf **ca. 133 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderschlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Der zentrale Lebensmittelpunkt ist die großzügige Wohnküche.

Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zusätzlich gibt es einen weiteren, kleineren Balkon. Optional kann auf den kleineren Balkon verzichtet und stattdessen ein **Glasfahrstuhl** integriert werden, was barrierearmen Komfort ermöglicht.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** bestehen bei Bodenbelägen und Fliesen, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten können. Zur Wohnung gehört ein **Gartenanteil**, dessen Größe noch individuell festgelegt werden kann. Eine Garage ist für 10.000 € verfügbar, eine zweite ist optional erhältlich.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Clara-Zetkin-Straße und zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus. Kindergärten, Kitas, Horte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Rauschwalde bietet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und Spielmöglichkeiten.