Gestalten Sie Ihr Traumhaus: 5-Zimmer-Wohnung in Bad Sobernheim

Erleben Sie die einzigartige Gelegenheit, eine **ca. 125 m² große 5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Sobernheim nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung wird im **veredelten Rohbau** angeboten, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau maßgeblich mitzubestimmen. **Moderne Haustechnik** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach-verglasten Fenstern sorgt für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz (Endenergiebedarf **16,2 kWh/(m²·a)**), förderfähig nach **KfW 261**.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Ankleide, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und eine Diele ergänzen das Raumangebot. Vom **Balkon** aus genießen Sie die Ruhe, und ein zugeordneter Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Großzügige Wohnfläche von ca. 125 m²** * **5 Zimmer** für flexible Nutzung * Möglichkeit zur individuellen Innengestaltung * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Moderne Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * **Energieeffizienzklasse A** (laut Energieausweis) * Balkon und Kellerabteil

Die Immobilie befindet sich in einer **guten und gewachsenen Wohnlage** von Bad Sobernheim. Die Eckweilerstraße bietet ein ruhiges Wohnambiente mit guter Anbindung an die alltägliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Stadt verfügt über eine **attraktive Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindungen über Bahn (Rhein-Nahe-Nahverkehr) und Pkw (B41, A61). Die naturnahe Lage an der Nahe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnangebot ab.