Neubau-Wohnung in Ottersberg: Modern, Effizient, Attraktiv

Im Herzen von Ottersberg entsteht ein **modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise** mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Diese angebotene 2+kk Wohnung besticht durch ihre **effiziente Raumaufteilung** und eine **hochwertige Ausstattung**, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnfläche beträgt **54,7 m²** und bietet eine ideale Basis für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2027** geplant, wobei die ersten 5 Einheiten bereits jetzt verkauft werden.

Die Innenbereiche sind durchdacht gestaltet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen **eigenen, abgeschlossenen Abstellraum im Dachboden** mit ca. 6,03 m², der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Je nach Lage im Haus kann die Einheit mit einer Terrasse aufwarten, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

Das Gebäude erfüllt den **KfW Effizienzhaus 40 Standard**, was nicht nur ökologische Vorteile mit sich bringt, sondern auch die Beantragung eines zinsgünstigen Kredits bis zu 150.000 € ermöglicht. Die Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, moderne Bäder mit Dusche, WC und Waschtisch sowie Bodenbeläge wie Fliesen in Nassräumen und Laminat in Wohnräumen. Ein **Personenaufzug** erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Weiterhin stehen **12 PKW-Stellplätze** am Haus zur Verfügung, und eine **Spielplatzfläche von ca. 30 m²** ist ebenfalls vorhanden.

Die zentrale Lage in Ottersberg bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die angebotene Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar, die Wert auf moderne Bauweise, Energieeffizienz und eine attraktive Wohnlage legen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Bauherrn und sind ohne Gewähr.