Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ottersberg mit Terrasse

Neubau-Wohnung in zentraler Lage von Ottersberg, Teil eines modernen Mehrfamilienhauses in Massivbauweise. Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit **effizienter Raumaufteilung** und **wertiger Ausstattung** bietet auf **ca. 54,8 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Ein **eigener, abgeschlossener Abstellraum im Dachboden** mit ca. 6,03 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Je nach Lage verfügt die Einheit über eine Terrasse.

Die Innenausstattung umfasst moderne Bäder mit Dusche, WC und Waschtisch. Bodenbeläge sind Fliesen in den Nassräumen und Laminat in den Wohnräumen. Innenputz und Malerarbeiten sind auf Glattvlies ausgeführt. Die Wohnung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung.

Das Gebäude wird als **KfW-Effizienzhaus 40** errichtet und erfüllt die GEG-Standards für Massivbauweise. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Für Fahrzeuge stehen **12 PKW-Stellplätze** am Haus zur Verfügung, zudem eine Spielplatzfläche von ca. 30 m².

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Ottersberg, was eine gute Anbindung und Infrastruktur verspricht. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da das Gebäude als KfW-Effizienzhaus 40 gefördert werden kann.