Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

In ruhiger Hanglage am Wald- und Feldrand gelegen, bietet diese **4-Zimmer-Wohnung** ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und **freiem Blick ins Grüne**. Die Immobilie befindet sich in einem **6-Familienhaus** in naturnaher Umgebung.

Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon (12,60 m²)** bildet den zentralen Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in die umliegende Landschaft. Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * 4 Zimmer * Balkon mit 12,60 m² Fläche * Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss * Separates Gäste-WC * Zwei Außenstellplätze * Grundstücksfläche des Hauses: 1.296 m² * Ruhige Hanglage am Waldrand

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit guter Raumaufteilung und hoher Lebensqualität suchen. Kapitalanleger profitieren von der gefragten Lage, dem funktionalen Grundriss und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, die eine stabile Vermietbarkeit erwarten lässt. Die Anbindung nach Sinsheim und zur Autobahn A6 ist hervorragend. Im Ort befinden sich die Grundschule, ein evangelischer Kindergarten, eine Kita sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.