Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Meßstetten

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss, die modernes Wohnen mit einem angenehmen Ambiente und einem ansprechenden Ausblick verbindet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viel natürliches Licht, was ein funktionales und einladendes Zuhause schafft.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Die beiden hellen und wohnlichen Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eines davon hat direkten Balkonzugang. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird in **Massivbauweise im Effizienzhaus-55-Standard** mit Photovoltaikanlage errichtet, was für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten sorgt. Die Fertigstellung ist für **Ende 2027** geplant. Die Wohnungskaufpreise verstehen sich schlüsselfertig inklusive Kellerraum. Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden, auch Eigenleistungen sind möglich.

**Zusätzliche Optionen** sind eine Garage (ab 25.000 €) mit vorbereitetem Leerrohr für E-Mobilität und ein oberirdischer Stellplatz (8.000 €). Beim Erwerb profitieren Sie von einem attraktiven KfW-Förderdarlehen von bis zu 100.000 €.

Die Lage in Meßstetten auf der Schwäbischen Alb bietet eine hohe Lebensqualität mit beeindruckender Natur und moderner Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den umliegenden Wirtschaftsregionen über die B463 machen diesen Standort attraktiv für Pendler und Selbstnutzer. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür.