Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Empore und Aufzug in München

Willkommen in dieser **exquisiten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Allach, die **sofort bezugsfertig** ist. Die 2023 erbaute Wohnung besticht durch ihren **neuen Zustand** und eine durchdachte Architektur auf ca. **117 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen.

Die Hauptebene bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein charmantes **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Über eine Echtholz-Wendeltreppe aus Eiche oder bequem mit dem **Aufzug** gelangen Sie zur Empore. Dort befinden sich ein weiteres Bad mit Dusche, eine große Diele und ein spektakulärer offener Bereich mit Zugang zu einem zweiten Balkon.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Einbauküche * Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC * Zwei Balkone * Empore * Aufzug * Echtholzboden (Eiche) * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Tiefgaragenstellplatz (kann erworben werden) * Optional: Eigener eingezäunter Gartenanteil (ca. 67 m²) mit Wasser- und Stromanschluss für 25.000 EUR

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung** in Allach, einem begehrten Wohnviertel im Nordwesten Münchens. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahn-Station wenige Minuten entfernt) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen und das Würmtal laden zur Erholung ein.