Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarlouis

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im KfW-55-Standard, gelegen in der ruhigen und beliebten Kartäuserstraße in Saarlouis-Fraulautern. Dieses moderne Sechs-Familienhaus besticht durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Die angebotene **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **83,05 m²** bietet einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung – perfekt zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Sie finden ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein flexibles Kinderzimmer/Büro sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einer zusätzlichen Badewanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

**Besonderer Fokus liegt auf der Energieeffizienz**: Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet, was Ihnen **niedrige Betriebskosten** sichert und Zugang zu attraktiven Förderprogrammen ermöglicht. **Ein Stellplatz** kann optional zum Kauf erworben werden.

**Lage**: Die Kartäuserstraße befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Fraulautern von Saarlouis. Die Umgebung ist gepflegt und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Saarlouis selbst ist eine wirtschaftsstarke Stadt mit hoher Lebensqualität, verkehrsgünstig gelegen mit direktem Anschluss an die A620 und B51. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Sportvereine.