Wohnung zum Kauf

Das im Jahr 1994 errichtete Wohngebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die ruhige Wohnlage. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 46 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept, Balkon und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Einheit umfasst insgesamt zwei Zimmer, eine offene Küche, Flur und Badezimmer. Durch den offenen Grundriss entsteht eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch der Wohnbereich erschlossen werden. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist funktional integriert und mit Fliesenboden ausgestattet, während im Wohnbereich Teppichboden verlegt ist. Der Balkon bietet einen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof der Wohnanlage. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil sowie einen Stellplatz auf einem Duplexparker in der Tiefgarage. Lage Ruhige Wohnsituation in Siedlungslage Leipzig- Liebertwolkwitz Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Leipzig- Liebertwolkwitz. Hier trifft ruhige Wohnsituation auf gute Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV. Mit dem Auto benötigt man ca. 25 Minuten in das Leipziger Zentrum. Mit dem ÖPNV gelangt man von der S-bahn Haltestelle Liebertwolkwitz in ca. 30 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt und Apotheke sowie Gaststätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle, innerhalb von maximal 20 Minuten zu Fuß von der Wohnung aus, erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 98.30 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Wohnung ist schon über 10 Jahre vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 296,28€/Monat. Hinzu kommen 25,64€ für den Tiefgaragenstellplatz. So setzt sich ein monatlicher Betrag von 321,92€ zusammen. Jährlich kommt man so auf die angegebene Kaltmiete von 3863,04€. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen