Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Halle mit Balkon

Attraktive Kapitalanlage in Halle (Saale) – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1963** bietet auf ca. **51.4 m²** Wohnfläche eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie präsentiert sich in einem einladenden Zustand und wurde zuletzt **1996 umfassend saniert**, was den heutigen Wohnstandards entspricht. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und normaler Ausstattungsqualität ist diese Wohnung eine stabile Basis für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk). Die Ausstattung ist zweckmäßig und gepflegt, was die Wohnung zu einer langfristig attraktiven Investition macht. Das Gebäude mit insgesamt **vier Etagen** bietet eine angenehme Nachbarschaft und gewährleistet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre.

Die Immobilie kombiniert eine zentrale Lage mit einem harmonischen Wohnumfeld. Sie ist **langjährig vermietet**, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Eine Mieterhöhung auf **360€ Kaltmiete pro Monat ist sofort möglich**.

Die Wohnung befindet sich in der Dessauer Str. 200, 06118 Halle (Saale), im gefragten Stadtteil Landrain. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist direkt vor der Haustür gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 Meter entfernt. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hauptbahnhof (10 Min.), Autobahn A14 (5 Min.) und Flughafen (30 Min.) sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit ruhiger, begrünten Umgebung.