Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Halle mit Sofortrendite

Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Halle ist eine **attraktive Kapitalanlage** und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen. Die Wohnung bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum ruhigen Innenhof**, der zum Entspannen einlädt. Hohe Decken und isolierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine helle 2-Zimmer-Aufteilung, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Gaszentralheizung wird im Laufe des Jahres erneuert. Ein Waschkeller mit Anschlüssen für jeden Mieter steht zur Verfügung.

**Ausstattung** * Balkon zum Innenhof * Isolierverglaste Fenster * Hohe Decken * Gaszentralheizung (erneuert im Laufe des Jahres) * Waschkeller * Saniert im Jahr **1998**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer innerstädtischen, gefragten Wohnlage in Halle (Wegscheiderstr. 3). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur ca. 1,1 km entfernt. Die **hervorragende Infrastruktur** umfasst Kindergärten (ca. 0,25 km), Grundschulen (ca. 0,11 km) und Gymnasien (ca. 0,06 km) in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Autobahnanbindung in ca. 6,1 km Entfernung.