Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Bad Kreuznach

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1912** in Bad Kreuznach. Mit einer Wohnfläche von ca. **119 m²** bietet die Immobilie einen großzügigen und klassischen Grundriss, der den Charakter der Bauzeit mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Stil, Raum und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

Das authentische Altbauambiente wird durch klassische Dielenböden und teilweise Vinylböden unterstrichen. Der helle und offene Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Ein **Balkon**, der 2006 angebaut wurde, erweitert den Wohnraum und bietet einen Rückzugsort im Freien. Für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit sorgt ein **Kamin** im Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Praktische Nebenflächen wie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Ordnung.

* **Ca. 119 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Balkon (ca. 12 m²)** * **Kamin im Wohnzimmer** * **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** * **Separates Gäste-WC** * **Zwei Kellerräume** * Gas-Etagenheizung (neu 2023) * Außenputz erneuert (2025) * Eingangstor und Treppenhäuser werden 2026 renoviert

Die Wohnung liegt in einer etablierten und gepflegten Wohngegend von Bad Kreuznach mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und das Kurviertel sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof und die Nähe zur B41 und A61 ausgezeichnet. Naherholungsmöglichkeiten wie das Salinental und der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.