Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Carport in Stelle

Diese **fertiggestellte Eigentumswohnung** aus dem Jahr 2025 befindet sich in der beliebten Gemeinde Stelle und bietet auf ca. **62,6 m² Wohnfläche** einen modernen und durchdachten Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit einer Nettokaltmiete von 910,00 € pro Monat.

Die Wohnung besticht durch ihren **stufenlosen Grundriss** und verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Diele sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Von der **Westterrasse** aus können Sie die Sonne genießen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr: 2025 * Wohnfläche: ca. 62,6 m² * Zimmer: 2 * Terrasse: Westausrichtung * Stellplatz: Carport (zzgl. 50,00 €/Monat) * Hausgeld: 360,00 €/Monat * Mietverhältnis: Seit 01.07.2025 mit Indexmiete

Die Immobilie befindet sich in Stelle, einem Ort mit dörflichem Charakter, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind im Ortskern vorhanden. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg (ca. 25 Min. mit dem Auto oder 20 Min. mit dem Metronom) sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Elbstrand und dem Waldgebiet "Buchwedel" macht die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A39 und A7 ist ausgezeichnet.