Exklusive 122m² Wohnung in Berlin-Grunewald mit Wintergarten

Willkommen in dieser **traumhaften Eigentumswohnung** im begehrten Berliner Stadtteil Grunewald. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 122 m²** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine **hochwertige, vor zwei Jahren umfassend modernisierte Ausstattung**. Diese Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1992 bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich**, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre bietet. Ergänzt wird dies durch einen zusätzlichen Balkon, der Freiraum im Freien schafft.

Die Wohnung verfügt über insgesamt **zwei moderne Bäder** – ein Vollbad und ein separates Duschbad – sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 22,5 m² und 18,5 m². Hochwertige Natursteinfliesen, neu verlegtes Parkett und eine moderne Designer-Einbauküche unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ca. 122 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * 2 moderne Bäder (Vollbad und Duschbad) * Ca. 38 m² großer Wohn-/Essbereich * Angrenzender Wintergarten * Balkon * Moderne Designer-Einbauküche * Hochwertige Natursteinfliesen und Parkett * Vor zwei Jahren umfassend modernisiert * Aufzug im Gebäude (Sondereigentum des Penthouse-Eigentümers mit möglicher Anschlussoption)

Die Lage in **Berlin-Grunewald** ist von herausragender Exklusivität geprägt. Umgeben von Botschaften, Villen und viel Grün, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Grunewald Forst, zahlreichen Seen und dem Kurfürstendamm ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Eine exzellente Anbindung an die Berliner City und überregionale Verkehrsnetze ist ebenfalls gegeben.