Sanierungsobjekt in Zeitz: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1900** in zentraler Lage von Zeitz bietet eine seltene Gelegenheit für erfahrene Bauhandwerker und Investoren. Mit **fünf Wohneinheiten** und einer Gewerbeeinheit auf ca. **576 m² Wohnfläche** ist das Objekt eine krisensichere Kapitalanlage. Das Gebäude wurde **1968 umfassend modernisiert** und befindet sich in einem guten, allgemeinen Gesamtzustand mit solider Bausubstanz.

**Sofortiger Sanierungsbeginn** ist möglich, da das Objekt aktuell unvermietet ist. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach modernen Standards und die Realisierung eines erheblichen Wertsteigerungspotenzials. Die prognostizierten jährlichen Soll-Mieteinnahmen nach Vollvermietung belaufen sich auf ca. **22.680,00 EUR**.

* **Gebäudedaten**: Massivbauweise, Baujahr 1900, umfassende Modernisierung 1968 * **Flächen**: ca. 576 m² Gesamtwohnfläche, 5 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit * **Zustand**: Gut, trocken und funktional, bereit für die Sanierung * **Potenzial**: Hohe Renditeerwartung, Wertsteigerungspotenzial, sofortiger Baubeginn * **Lage**: Zentrale Wohnlage in Zeitz, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum von Zeitz, einer Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im Süden Sachsen-Anhalts. Die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von Flughäfen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Seen und Erholungsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die Immobilie selbst ist nur ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt.