Modernisierte Kapitalanlage in München: Barrierefrei, mit Lift, provisionsfrei!
Frühlingsanger 7, München, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: München
4886 további ingatlan München-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 13:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchner Norden (Hasenbergl) und wurde **2014 umfassend kernsaniert**. Sie bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und maximaler finanzieller Sicherheit, da die Eigentümergemeinschaft über **sehr hohe liquide Rücklagen** verfügt und keine Sonderumlagen zu erwarten sind.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die umfassende Modernisierung im Jahr 2014. Alle Räume sind **barrierefrei zugänglich**, was die Wohnung für eine breite Zielgruppe attraktiv macht und die langfristige Vermietbarkeit sichert. Die technische Substanz wurde grundlegend erneuert, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen Wohnstandard verlassen können.
**Ausstattung** * **Barrierefrei zugänglich** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Umfassend kernsaniert** im Jahr 2014 * **Hohe Instandhaltungsrücklagen** der Eigentümergemeinschaft * **Guter energetischer Zustand** (Energieausweis: 130 kWh/(m²a)) * **Provisionsfrei** für den Käufer * Aktuell **zuverlässig vermietet** (Kaltmiete: 1.132 € mtl.)
**Lage** Die Wohnung liegt im gewachsenen Münchner Norden (Hasenbergl) mit **hervorragender Infrastruktur**. Die U-Bahn-Station Hasenbergl (U2) sowie diverse Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen wie die "Panzerwiese" und das "Hartelholz" ideale Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zum pulsierenden Leben der bayerischen Landeshauptstadt.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
87/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 31.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 13:00 órától