Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage Münchens

Diese **vollständig modernisierte** 3,5-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** bietet auf **82,6 m²** Wohnfläche ein modernes und helles Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine attraktive Lage legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur Loggia bietet und durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Die Küche ist offen gestaltet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das stilvoll modernisierte Wellness-Bad besticht durch eine zeitlose Ausstattung und hochwertige Materialien. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel und einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Komplett modernisiert * Attraktive Loggia mit Zugang vom Wohnbereich * Modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien * Helle und freundliche Räume * Hochwertige Bodenbeläge * Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Attraktive Raumaufteilung * **Nutzfläche von 86,80 m²** * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Loggia** * **Loggiafläche von 8,36 m²**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Münchens beliebter Isarvorstadt. Die Isar, der Flaucher und der Rosengarten sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars sind bequem erreichbar. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Natur und urbanes Stadtleben.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist Teil eines Verkaufsobjekts. Ein Duplex-Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2026** modernisiert.