Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit guter Rendite

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Leipziger Süden bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit einer prognostizierten **Rendite von ca. 5,2%** und einer erhöhten Absetzung für Abnutzung (AfA) von ca. 5,1%. Die Wohnung ist Teil von Gemeinschaftseigentum, das **energetisch saniert** wurde, was für eine moderne und werthaltige Immobilie spricht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Sie präsentiert sich als ideales Objekt für Kapitalanleger, die von den aktuellen steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität dieses Angebots unterstreicht.

* **Ca. 52 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Küche und Bad vorhanden * Attraktive Rendite von ca. 5,2% * Erhöhte AfA von ca. 5,1% * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum * Übernahme der Kaufnebenkosten

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und lebendigen Wohngebiet im südlichen Stadtbereich von Leipzig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht.