Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Darmstadt

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1930** in Darmstadt. Sie besticht durch ihr gemütliches Flair mit sichtbaren weißen Balken und großzügigen Gauben, die für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgen. Die Wohnung bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, die durch eine Thekenlösung abgetrennt ist. Ein integrierter Homeoffice-Bereich und clever platzierter Stauraum unter der Dachschräge erhöhen den Wohnkomfort.

Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch charaktervolle Dachschrägen und sichtbare weiße Balken aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Große Dachgauben lassen viel Licht herein und verstärken das Gefühl von Weite. Die offene Küche ist modern gestaltet und verfügt über eine Theke, die als Essbereich genutzt werden kann. Ein separater Bereich ist als Homeoffice eingerichtet, und der vorhandene Stauraum unter den Schrägen ist optimal genutzt.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. **53 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer/Büro) * Offene Küche mit Theke * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil vorhanden * Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung * **Baujahr 1930**, gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung liegt **zentral und hervorragend angebunden** in Darmstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet exzellente Verbindungen nach Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind gut erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt, Universitäten und Arbeitgebern macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.