Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **95 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1976** in zentraler Lage von Goch.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie jeweils auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen einladen. Ein weiterer Balkon ist vorhanden.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer * 2 Balkone und 1 Terrasse * Separates Gäste-WC * Fahrradraum und Rollläden * Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Goch am unteren Niederrhein. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung ist bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B9 und die A57 sind auch umliegende Städte wie Kleve, Krefeld und Düsseldorf sowie die Niederlande schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Freizeitbad Goch-Ness.