Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Sarstedt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-Altbau in **Sarstedt, Niedersachsen**. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet und bietet ein angenehmes Wohngefühl durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gute Belichtung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Die Wohnung wurde zuletzt **2024 modernisiert**.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** mit Gartenhaus und Grillplatz * Separater Kellerraum (ca. 12 m²) * **Stellplatz** vorhanden * Gemeinschaftlicher Keller mit Fahrradraum * Haus wurde laufend instandgehalten (Dach erneuert, Fassade renoviert) * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Eigentumswohnung liegt **zentral und dennoch ruhig** in Sarstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den Bahnhof und die angenehme Nachbarschaft runden das attraktive Angebot ab und garantieren eine hohe Lebensqualität.