Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Erfurt

Diese **hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Erfurt.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ein harmonisches Farb- und Materialkonzept mit durchgehend verlegtem **Eichen-Echtholzboden** und glatten Wänden. Der ca. **43 m² große, helle Wohn- und Essbereich** ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine abgehangene Decke mit dimmbarer, indirekter Beleuchtung. Die Küche bietet Platz für eine L- oder U-förmige Einbauküche und verfügt über einen vollwertigen Dunstabzug. Das stilvoll erneuerte Hauptbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung:** * Sonnige **Südterrasse** mit neuem Douglasien-Holzboden * Moderne Glastür mit Industrielook zum Wohnzimmer * Neue Planheizkörper * Zusätzliche Fußbodenheizung im Bad * Großer Kellerraum und separater Waschmaschinenraum * Stellplatz direkt vor dem Haus * Zentrale Heizungsanlage erneuert * **Keine Käuferprovision**

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Alach, einem beliebten und naturnahen Wohngebiet im Westen von Erfurt. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage Erfurts mit exzellenter Anbindung an Autobahnen (A4, A71) und den öffentlichen Nahverkehr (ICE-Knotenpunkt, Straßenbahnnetz) machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete sind gut erreichbar.