Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Riedenburg

Entdecken Sie diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **109,13 m² Wohnfläche** in Riedenburg, ideal gelegen in einer **zentralen und dennoch ruhigen Umgebung**. Die Immobilie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines teilunterkellerten Hauses und bietet neben der Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einer separaten Küche mit Speisekammer, ein **erhebliches Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss. Hier sind Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse bereits vorbereitet, was die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, einem Atelier oder einem Homeoffice ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Gartenbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet das teilunterkellerte Haus. Für Fahrzeuge stehen eine **Garage** sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude zur Verfügung.

**Highlights der Immobilie:*** * Ca. 109,13 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Balkon mit Gartenzugang * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Garage und Nebengebäude * Sofort verfügbar

**Lage:** Riedenburg im Naturpark Altmühltal bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an die B299 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Regensburg und Ingolstadt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.