Neubau-Familienwohnung in Berlin-Altglienicke mit Terrasse

Diese **exklusive Neubau-Eigentumswohnung** befindet sich in einem modernen Quartier in Berlin-Altglienicke, das im Jahr **2021 fertiggestellt** wurde. Das energieeffiziente Gebäude im KfW-Effizienzhaus 40-Standard bietet höchsten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung.

Die **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss besticht durch einen **ca. 31 m² großen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich**, der nach Süden ausgerichtet ist und direkten Zugang zur **ca. 16 m² großen Terrasse** bietet. Zwei weitere Zimmer orientieren sich nach Osten zum ruhigen, grünen Innenhof. Mit **zwei Badezimmern** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) ist die Wohnung perfekt für Familien geeignet. Die Wohnfläche beträgt **109 m²**.

* **Neubau-Quartier** mit 19 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten * **KfW-Effizienzhaus 40**-Standard * Fußbodenheizung und kontrollierte Lüftung * **Großzügige Terrasse** (ca. 16 m²) * Zwei Bäder (Wannenbad und Duschbad) * Tiefgarage mit 28 Stellplätzen und Fahrradabstellflächen * Großer Gemeinschaftsgarten

Altglienicke, im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Müggelsee, den Flüssen Dahme und Spree sowie den Müggelbergen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Grünau) und die B 96a machen diese Lage besonders attraktiv. Die Ansiedlung internationaler Unternehmen und die kinderfreundliche Umgebung ziehen zunehmend junge Familien an.