Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Schwerin

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die **1997 massiv erbaut** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **66,6 m²** bietet sie den idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist **seit April 2023 vermietet** und generiert stabile Mieteinnahmen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Gestaltung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der **Südwest-Balkon**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Eigener **Stellplatz in der Tiefgarage** (zusätzliches Einnahmepotenzial) * Separater Kellerraum * Fahrradraum und Waschkeller * Fußbodenheizung und zentrale Fernwärmeversorgung * Balkon mit Südwest-Ausrichtung

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten und liegt im Stadtteil Krebsförden von Schwerin. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Seen und Wäldern, wie dem Ostorfer See, bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Hamburg und Rostock rundet die Attraktivität der Lage ab.