Hochwertige Neubauwohnung in Neubeuern mit A+ Energieeffizienz
Neubeuern, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Neubeuern
5 további ingatlan Neubeuern-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **vollständig neu entstandenen Eigentumswohnung** in Neubeuern am Inn, die im Rahmen einer **umfassenden Kernsanierung von 2022 bis 2024** realisiert wurde. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Werterhaltung mit **Energieeffizienzklasse A+ (KfW-70-Standard)**, einer modernen Wärmepumpe und vergünstigtem Strombezug aus der hauseigenen 43-kWp-Photovoltaikanlage. Dies bietet Ihnen Sicherheit vor zukünftigen CO2-Abgaben.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern und zwei vollwertigen Bädern**, eines davon mit Badewanne und das andere mit begehbarer Dusche und Urinal. Eine hochwertige Küche mit Tresen und einstellbarem Lichtkonzept, durchgängige Fußbodenheizung und eine **großzügige Terrasse mit 27,86 m²** und elektrischer Markise laden zum Wohlfühlen ein. Direkt aus der Wohnung zugänglich sind **drei geräumige Kellerabteile mit insgesamt 35,56 m²**, die alle über Tageslicht verfügen.
Das Objekt bietet zudem eine Garage und einen Stellplatz im Sondernutzungsrecht. Das gesamte Anwesen wurde mit einem Investitionsvolumen von rund 1,44 Mio. € generalsaniert, inklusive Aufdachdämmung, Fassadendämmung, Dreifach-Verglasung und einer komplett erneuerten Haustechnik mit zwei Ochsner Wärmepumpen und einer 43-kWp-PV-Anlage mit 20 kW Speicher.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Neubeuern am Inn, einem historischen Marktflecken im Landkreis Rosenheim. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die A93 ist in 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof Brannenburg in 5 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vor Ort vorhanden. Naherholungsmöglichkeiten wie der Inn-Radweg, das Wendelstein-Gebiet und der Chiemsee sind schnell erreichbar.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
54/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 27.
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától